新聞搜尋
研究報告

中原:料工業樓宇買賣登記5000宗將創5年新高

2017年11月13日 16:04
上一篇 | 下一篇

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2017年首10個月工業樓宇買賣合約錄得共4,162宗及356.4億元,已經超越2016年全年總和2,920宗及257.5億元約42.5%及38.4%。預計全年宗數將迫近5,000宗及450億元,有望齊創2012年9,253宗及478.5億元後5年新高。

10月份工業樓宇買賣合約登記錄得415宗及39.2億元,較9月份453宗及55.1億元下跌8.4%及28.9%。雖然數字略為回落,但宗數仍然連續6個月高於400宗水平,金額亦連續7個月高於30億元水平,顯示市況保持活躍。10月份登記金額最大的個案為黃竹坑志聯興工業大廈全幢,價值11.1億元。

按金額分佈統計, 只有中價工廈錄得按月升幅。一千萬元至二千萬元類別錄48宗及7.12億元,按月升41.2%及34.4%。二千萬元至五千萬元類別錄23宗及6.49億元,按月升64.3%及66.0%。其餘金額類別均錄得按月跌幅,五千萬元以上類別錄4宗及13.94億元,按月跌42.9%及57.2%。五百萬元至一千萬元類別錄66宗及4.44億元,宗數及金額同樣按月跌19.5%。二百萬元至五百萬元類別錄175宗及5.89億元,按月跌8.4%及3.9%。二百萬元以下類別錄99宗及1.30億元,按月跌20.8%及19.7%。

按分區統計,只有九龍區錄得按月升幅。10月份錄155宗及14.71億元,按月升5.4%及1.0%。新界區錄223宗及11.20億元,按月跌12.2%及40.7%。港島區錄37宗及13.27億元,按月跌28.8%及38.7%。