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傳希慎9.5億買入 波斯富街舊樓地盤

2017年11月8日 10:31
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銅鑼灣重建地盤罕有,消息指,「舖王」鄧成波以約9.5億元沽出銅鑼灣波斯富街85至87號舊樓地盤,預計新買家購入地盤重建成銀座式商廈。

尚有1伙業權 待併購或強拍

市場人士透露,銅鑼灣波斯富街兩舊樓地盤易手,涉及波斯富街85及87號,合共以約9.5億元沽售。物業鄰近時代廣場,後面為利舞臺,屬人流頗暢旺地段。

物業原為兩幢舊樓,地段85號的物業原本樓高5層,地盤面積約1,164平方呎,早年鄧成波收舊業權,其後集齊100%業權,涉資逾1億元,現已拆卸;而比鄰87號地盤亦獲鄧成波併購,包括去年以2.5億元購入老牌連鎖涼茶舖恭和堂自用的87號地舖,面積1,100平方呎。據了解,目前項目尚有1伙尚未收購,料新買家日後再作併購或強拍。

項目可重建樓面 約3.45萬呎

項目地盤面積合共約2,300平方呎,可重建樓面面積約3.45萬平方呎,估計新買家購入並集齊業權後,重建成銀座式商廈,作長綫收租,市傳新買家為銅鑼灣大地主希慎。時代廣場附近一帶舊樓,近年相繼出現舊樓重建成銀座式商廈,如The Sharp、Oliv等。

銅鑼灣地盤罕有,今年同區亦錄大額地盤買賣,如糖街27號怡景商業大廈,以及29至31號滙景商業中心,獲華潤集團以16.8億元承接,物業地盤面積合共約4,162平方呎。

中原(工商舖)寫字樓部營業董事朱子豐表示,灣仔告士打道151號資本中心12樓全層,面積約14,500平方呎,項目連同3個車位出售,意向價約3.19億元,呎價約2.2萬元,物業以交吉放售。資料顯示,業主去年中以呎價約1.42萬元購入物業。

銅鑼灣波斯富街兩舊樓地盤易手,料重建成銀座式商廈。
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銅鑼灣波斯富街兩舊樓地盤易手,料重建成銀座式商廈。
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