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嘉里研競投商地 九龍灣危險倉或轉商業

2017年11月8日 9:51
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商廈受市場追捧,今年連續誕生3幅百億商業地王,嘉里未來亦會研究競投商業地,而集團在九龍灣危險倉重建項目,亦考慮棄建住宅,轉作商業發展。

百億地王頻現 擬競投商業地

市場頻現商業地王,單是今年5月就連續誕生中環美利道、啟德第1F區兩幅逾200億元的商業地王,而市建局中環嘉咸街商業地亦在上月底批出,市傳地價達110億元。

嘉里發展執行董事朱葉培認為,商業地受追捧是因為過往市場供應少,多年來政府推售商業地相當少,每年只有數十萬平方呎,相對香港經濟發展快,特別是眾多內地企業來港拓展,推高了市場商廈、商業地的需求。

受市場關注的商業地不止是中環核心區,九龍灣一帶交通配套日漸成熟,加上周邊不少住宅供應,加上商業氣氛日漸成熟,亦引起市場關注。

嘉里在九龍灣發展多年,先後企業廣場4個商業項目,當中企業廣場5期及MegaBox更成為區內地標。朱葉培透露,集團在九龍灣啟興道7號的嘉里危險倉,過往曾經獲城規會批出重建成豪宅,目前已經與地政總署暫停商討補地價,亦正考慮會否更好選擇,例如作商業發展。

根據資料顯示,嘉里危險倉獲批重建成5幢豪宅,涉及住宅樓面23.1萬平方呎,不過如果作為商業發展,地積比率將會較高,以地積比率12倍計算,可建樓面將達55.4萬平方呎,較住宅發展大增1.4倍。

嘉里於九龍灣的危險倉獲批重建成豪宅,目前已與地政總署暫停商討補地價,或考慮作商業發展。
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嘉里於九龍灣的危險倉獲批重建成豪宅,目前已與地政總署暫停商討補地價,或考慮作商業發展。