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美聯:中資帶旺港商廈 料年升22%

2017年11月7日 10:11

中資到港購置商廈,帶旺市場氣氛及推高呎價,美聯工商舖預料,甲級商廈售價全年升幅可達22%,同時看好尖東一帶前景,半年內呎價升幅約15%,中長綫有望升近4成。

中環中心上周以天價易手,呎價高達5.58萬元,刺激市場氣氛,其中中環甲廈平均呎價更首度突破4萬元,達40,715元,創下歷史新高,造價累積升幅達33%。

美聯工商舖營運總監翁鴻祥表示,中資公司不斷進駐本港,對於商廈需求殷切,加上購入全幢物業能獲得易名權,增加知名度及曝光率,因此於尋到合適商廈時,亦願意以市價更高價錢成交。預計全年核心區甲級商廈造價升幅可達20%至22%,租金升幅約為10%。

尖沙咀料成新一輪爆升區

而美聯商業高級區域營業董事李鎮龍預料,尖沙咀有望成為商廈新一輪爆升區域,由於該區現時呎價較中上環低近4成,而現時該區租金回報率更跑贏大市,達3厘,料吸引用家及投資者趁低吸納。預計未來半年價格上升10%至15%,中長綫而言更加達3至4成,前景備受看好。

美聯工商舖預料甲級商廈售價全年升幅可達22%,看好尖東前景,料中長綫造價升幅達3至4成。左起為美聯工商舖營運總監翁鴻祥、行政總裁黃漢成及高級區域營業董事李鎮龍。
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美聯工商舖預料甲級商廈售價全年升幅可達22%,看好尖東前景,料中長綫造價升幅達3至4成。左起為美聯工商舖營運總監翁鴻祥、行政總裁黃漢成及高級區域營業董事李鎮龍。