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林達民:二手市場換樓難 倡放寬樓按

2017年11月7日 9:38
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林達民認為,現時業主換樓難,他建議政府可放寬樓按,幫助業主換樓,從而活化二手市場。

林表示,在1997年地產市場蓬勃時,一、二手市場的總成交超過10萬宗,但在近年政府連番增辣招及收緊樓按後,成交量已大幅萎縮,特別是二手市場成交,反而一手樓因為在發展商的付款辦法配合下,仍然能夠熱賣。

「現時一、二手樓市場好像斷開了,買家想買一間一手樓好容易,但如果要想在二手市場上換樓,就會出現困難。」他認為,政府可考慮將二手市場的按揭成數調高一點,以活化地產市場的買賣。「這樣就可以幫助市區重建工作快一點,亦可美化舊區。」

可加快市區重建 美化舊區

他又指,除了有付款辦法幫助買家入市,促使一手樓蓬勃外,「因為發展商建屋賣樓都進步得好快,差不多幾年就是一代的樓,幾年後又已是下一代的樓,如汽車一樣,大部分買家都是喜歡追求新的車款。」

林達民指,近年政府連番增辣招及收緊樓按,致二手成交萎縮,建議調高按揭成數幫助業主換樓。
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林達民指,近年政府連番增辣招及收緊樓按,致二手成交萎縮,建議調高按揭成數幫助業主換樓。