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雷霆:靠父母上車人士僅1成

2017年11月6日 10:15
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近年慈父母買樓給子女情況比比皆是,但雷霆卻認為,父母買樓給子女比例不多,只有1成左右,情況並不嚴重。

近年新盤售樓處,可見不少父母連同子女一齊揀樓的情景。「帶爸爸媽媽去買樓,亦不一定父母出錢」,雷霆以將軍澳晉海(以2至3房為主)為例,項目由父母買給子女的比例,為數不多,僅約1成左右。

他指出,現時金管局限定按揭成數低,年輕人儲蓄不夠時,很自然由父母幫忙。「其實子女有供款能力,只是不足夠首期,父母將自己層樓加按少少,由子女供兩層樓。」

高成數按揭 不及過渡貸款

他認為,其實年輕人有能力供8成樓價,但現在只可造5、6成按揭,故惟有叫父母幫手而已。「很多父母其實儲蓄能力高,亦不用去到將自己層樓加按這麼極端。」

就近年發展商紛紛推出高成數按揭,雷霆坦言,新盤一般推8成、8成半按揭已足夠,集團將不會推比此更高成數的按揭,反而會考慮過渡性貸款,「很多買家不是沒錢,但要多些時間,買樓花,在這方面(過渡性貸款)更實際。」

對於政府推出首置上車盤、綠置居、白居二等資助房屋,雷霆認為,是政府希望完善置業階梯流動性,屬好的概念。

先說首置上車盤,雖然家庭收入上限與部分細單位有重疊,但只有1,000伙,數量甚少、且數年後才推出,對私樓市場沒即時壓力。至於綠置居、白居二,他認為絕對沒影響,因這類客並非一手盤的客源,絕對沒有重疊。

近年父母買樓給子女情況比比皆是,但雷霆卻認為情況未算嚴重。
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近年父母買樓給子女情況比比皆是,但雷霆卻認為情況未算嚴重。