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研究報告

美聯:今年逾300萬元二手公屋成交錄96宗  可望創新高

2017年10月12日 18:56
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二手公屋註冊量中,逾300萬元註冊佔比愈來愈重,今年首9個月的註冊量直逼近2成新高水平。

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年首9個月逾300萬元二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量共錄96宗,比起去年全年52宗大幅高出約84.6%,勢將首次突破百宗水平,並創有紀錄以來新高之餘。與此同時,同期整體公屋註冊量錄499宗,當中逾300萬元個案佔約19.2%,與宗數齊創新高。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若以今年首9個月累計,逾300萬元二手註冊量最多的公屋為大圍顯徑邨,年內暫錄29宗登記,當中15宗超過300萬元,佔比約52%。顯徑邨除了宗數最多外,亦包辦年內最貴金額個案,該單位為顯徑邨顯富樓高層6室,今年4月份錄500萬元註冊登記;其次為馬鞍山耀安邨,首9個月錄9宗逾300萬元註冊,佔該屋邨同期註冊量約56%;青衣長安邨及粉嶺華明邨亦於首9個月齊錄6宗逾300萬元登記個案。

隨著逾300萬元個案及比重創新高,亦帶動平均每宗二手公屋金額升至新高水平。今年首9個月二手公屋共錄499宗註冊登記,涉及金額約12.16億元,即平均每宗金額高達243.7萬元,創紀錄新高。

撰文 : 美聯物業首席分析師劉嘉輝