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美聯:My Central開價吸引 料受投資客及老闆級用家熱捧

2017年10月12日 17:26
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美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,中環全新盤My Central正式開價,公佈首張價單共50伙,折實平均呎價29,363元,售價最平1,773.1萬元,是次開價低於港島西區多個新項目,開價吸引;鑑於中環多年未有大型住宅新供應推出,加上項目鄰近香港站及中環站交通便捷,料將吸引不少投資客及老闆級用家關注,料將凍結港島區二手購買力。

布少明指,是次上載首張價單,發展商提供即供可享最高22%折扣優惠,扣除折扣優惠後,2房單位折實呎最低約24,346元。布少明指,早前推出的鴨巴甸街項目,呎價達3.3萬元水平,此外西半山早前亦有新盤單位以呎價約5.6萬元成交,反之現時中環My Central位於中環核心區以「筍價」開盤,估計項目將吸引投資者、收租客及老闆級用家關注。

布少明又稱,首批單位中推出約15伙2房連套房單位,回顧西半山新型項目中,同類間隔供應亦見緊張,料租金回報更為理想,若物業落成後保守估計呎租可逾100元水平,同時呎租更有力挑戰120元。布少明又補充,由於是次發展商開價吸引,料對同區二手市場將構成壓力,由於項目即將正式入票,料將凍結港島二手購買力。