新聞搜尋
研究報告

中原:首3季商舖買賣錄1400宗  剛超越去年總和

2017年10月12日 17:13
上一篇 | 下一篇

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2017年首三季商舖買賣合約共錄1,400宗,剛超越2016年全年總和的1,316宗,而2016年的宗數為歷史最低。金額方面,今年首三季共錄368.97億元,早於今年6月期間超越2016年全年總和242.33億元,而2016年的金額同樣為歷史最低。

2017年第三季商舖買賣合約錄425宗及71.24億元,較第二季511宗及203.05億元下跌16.8%及64.9%。第三季的金額大幅下跌,主要是第二季錄得兩宗總值約80億元的登記,分別是荃灣海之戀商場(價值48.20億元),以及南昌站匯璽商場(32.38億元)。若扣除後,第三季的金額則按季下跌41.8%。

按月方面,9月份錄150宗及17.96億元,按月升17.2%及下跌36.4%。宗數為今年6月份173宗後,創下3個月新高。9月份缺乏大額登記,拖累金額創自今年2月份17.18億元後7個月新低。9月份登記金額較高的個案為中環振邦大廈一宗商舖登記(價值1.3億元),以及大埔寶湖花園一宗商舖登記(價值1億元)。

按金額分佈,二千萬元以下的金額類別均錄得按月升幅。五百萬元以下類別錄71宗及1.37億元,按月升54.3%及40.9%。五百萬元至一千萬元類別錄29宗及1.95億元,按月升26.1%及20.5%。一千萬元至二千萬元類別錄26宗及3.65億元,按月升23.8%及11.5%。其餘金額類別均錄得按月跌幅,二千萬元至五千萬元類別錄16宗及4.65億元,按月跌27.3%及28.3%。五千萬元至一億元類別錄6宗及4.04億元,按月跌57.1%及57.2%。一億元以上類別錄2宗及2.30億元,宗數不變,金額按月跌64.3%。

分區方面,只有港島區的登記宗數及金額同樣錄得按月跌幅。9月份錄39宗及5.32億元,按月跌7.1%及65.2%。九龍區錄69宗及7.88億元,按月升35.3%及下跌0.8%。新界區錄42宗及4.75億元,按月升20.0%及跌4.8%。

撰文 : 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇