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匯城集團大廈高層 意向830萬

2017年10月12日 10:50
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葵涌青山道為區內主要工業區,但隨着近年不少工廈進行活化,區內相繼出現新式工廈及工貿物業,匯城集團大廈屬其中之一,現有高層單位以意向價830萬元放售。

內籠備裝修 回報可達3.8厘

萊斯物業高級物業顧問樓路茜指,放售單位為匯城集團大廈高層單位,面積約1,738平方呎,以意向價830萬元放售,平均呎價約4,776元,以市值呎租約15元計,租金回報可達3.8厘。上址向東南,內籠備裝修,多窗開揚,內設洗手間及冷氣配備,而樓底高達13呎。

匯城集團大廈位於葵涌青山路403至413號,於2014年初入伙,屬甲級工廈,備玻璃幕牆及雲石大堂、24小時中央冷氣,並設有兩層停車場,車位充裕,而鄰近交通亦方便,備多綫巴士及小巴往返鄰近港鐵站。

參考該廈新近成交,如低層D室,面積約1,461平方呎,成交價約633.8萬元,呎價為4,338元。另高層C室,面積約1,391平方呎,595萬元易手,呎價約4,277元。今年以來,該廈錄有約10宗買賣成交,平均造價介乎每平方呎3,800至4,800餘元不等。