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天際中心高層全層 放售價3380萬

2017年10月12日 10:44
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屬傳統工業區的葵涌區,近年有不少新式工廈進駐,並以配套完善見稱,因而成為投資者及用家追捧,如只有數年樓齡天際中心,高層全層現以意向價3,380萬元放售。

中原(工商舖)工商部市務經理何芳指,放售物業為葵涌天際中心高層全層單位,面積約6,896平方呎,以意向價3,380萬元放售,平均叫價為每平方呎4,901元,可以買賣公司形式成交。

單位全數租出 回報率3.9厘

上址全層共分為8個單位,並已全數租出,月租收入約11萬元,按意向價計,租金回報可達3.9厘,據悉,業主早前曾以意向呎價約5,500元放售,有感近期工商舖投資氣氛暢旺,因而輕微下調叫價約1成,冀增加叫座力,以吸引買家青睞。

據資料顯示,今年以來天際中心錄得約9宗買賣成交,以分層單位計,以面積少於1,000平方呎的單位居多,如新近易手包括高層3室,面積約816平方呎,成交價約388萬元,呎價約4,755元;另高層2室,面積約796平方呎,以323萬元沽售,呎價為4,058元,而現時上址平均租金介乎每平方呎10至18元不等,新近獲承租的低層戶,面積約840平方呎,月租約15,000餘元,呎租為18元。

區內新式甲級工廈 交通便利

何氏指,天際中心現時出租率約8成,租客穩定性高,而現時該廈只有數個全層單位放盤,如低層全層,每平方呎叫價達5,500元;至於,參考同區相近的成交,如鄰近上址的同類型新式工廈星星中心,以細單位為主,新近成交的高層戶,面積約332平方呎,以每平方呎約8,270元沽出,相比之下,上述放盤叫價甚具吸引力。

位處葵涌青山道313至317號的天際中心,為區內新式甲級工廈,樓層27層,採全玻璃幕牆設計,備雲石大堂,樓底高約3.5至4.5米,負重高,而物業僅3年樓齡,配套新穎齊備,距離港鐵葵興站8分鐘路程,交通極為便利。

天際中心高層全層,以意向價3380萬元放售。
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天際中心高層全層,以意向價3380萬元放售。
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