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綠景中國 購會德豐8 Bay East全幢商廈

造價90億 九龍區最大額商廈成交

2017年10月12日 10:17

商廈再錄大額買賣,會德豐宣布以90億元沽出觀塘8 Bay East全幢商廈,平均呎價約1.5萬元,成為歷來九龍區最大額商廈成交,亦成今年最大手物業成交,買家為內房綠景中國。

項目早年拆卸 現進行重建工程

會德豐宣布,以90億元售出觀塘8 Bay East全幢商廈,以成交金額計,打破金利豐朱太去年以65.28億元,向太古購入九龍灣宏照道商廈項目(現稱為Kingston Financial Centre),成為歷來九龍區最大額商廈買賣。此外,成交亦打破今年內地財團以50億元購入九龍城廣場,成今年暫時最大宗工商買賣。

總樓面逾59萬呎 2019年落成

物業位於牛頭角海濱道,原為九倉電訊廣場,集團早年拆卸,現正進行重建工程,早前發展商將該廈命名為8 Bay East,預計2019年落成。物業樓高21層,地下為零售樓層,3至25樓為寫字樓,另地庫3層為停車場,總樓面約596,217平方呎。市場消息指,去年中發展商已開始放售物業,項目總值約100億元。項目曾獲數財團洽購,傳內地祥祺集團有出價洽購,最終由內房綠景中國投得,平均呎價約1.5萬元。

綠景中國成立於1995年,是深圳知名的地產開發及商業物業運營商,主要地產項目位於深圳及蘇州。該集團其後進軍香港樓市,2015年,集團以7.1億元,向香港興業購入流浮山地皮,作為本港首個住宅項目。預計是次購入商廈作收租之用,亦可為集團設總部。

近年本港多宗大額全幢商廈買賣均由內地財團購入,對上一宗大額成交為去年光大集團以100億元,購入灣仔大新金融中心。而最大額買賣為恒大以125億元購入美國萬通大廈,兩幢物業如今分別易名為光大中心及恒大中心。

中環中心頂層 售7.4億成指標

今年商廈成投資焦點,各區均現新指標商廈,包括中環中心頂層以7.4億元成交,呎價達5.6萬元創甲廈新高。投資氣氛亦由港島蔓延至東九龍,九龍灣企業廣場3期多層樓面,獲投資者以15億元洽購,短期內易手,涉及7.98萬平方呎樓面,呎價1.8萬元。

會德豐90億元沽出觀塘8 Bay East全幢商廈,平均呎價約1.5萬元。
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會德豐90億元沽出觀塘8 Bay East全幢商廈,平均呎價約1.5萬元。
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