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房策規劃

林鄭月娥:公私携手發展 破格思維重建置業階梯

2017年10月11日 15:17
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行政長官林鄭月娥發表任內首份施政報告,當中以較大篇幅講述房屋政策。她形容住屋為重中之重,政府沒有點石成金的魔術棒,但將以破格思維處理。她表示將繼續推行長遠房屋策略,以十年的房屋供應為目標。

林鄭月娥將房屋政策劃分4大元素:
(1) 政府在房屋政策有不可或缺的角色;
(2) 以置業為主導;
(3) 聚焦供應;以及
(4) 設法善用現有房屋。

綠置居恆常化
林鄭月娥指,為縮短公屋輪侯時間,政府將增加綠置居計劃(綠表置居先導計劃)單位,並把計劃恆常化,取代出租公屋,釋出公屋單位。她建議,將2018年年底沙田火炭共4,000多個新公屋轉為綠置居出售。

白居二恆常化
與此同時,林鄭月娥亦建議將「白居二」計劃(白表免補地價買二手居屋計劃)恆常化,抽中的白表人士可免補地價購買二手居屋。連同未補地價的「租者置其屋」計劃,可於二手市場出售的單位共38萬個。

港人首次置業先導計劃
至於港人最關注的「首置上車盤計劃」,林鄭月娥表示,建議發展商以混合發展方式推出項目,除興建私人房屋單位外,亦將物業部分單位定為首置盤,申請者限額介乎居屋收入限額和居屋限額加約3成之間。她表示,計劃內容將於明年年中公布,暫選賣地計劃中觀塘安達臣道項目作先導計劃,涉約1,000伙供應。

增加過渡性住屋供應
特首林鄭月娥指出,由於覓地建屋需時,政府將增加過渡性住屋供應,具體可考慮的措施包括:
(1) 善用政府閒置建築物;
(2) 支持由社聯試行的「社會房屋共享計劃」;
(3) 准許未補地價的居屋業主,以低於市值出租單位;
(4) 全幢工廈免補地價進行改裝;以及
(5) 閒置土地興建預製組合屋等。

撰文 : 李芷君 (作者),梁鑑章 (攝記)
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