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內地基金連購上環灣仔物業 涉資16億

2017年10月11日 10:40
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本港工商物業吸引基金投資,內地基金凱龍瑞,近期連環購入上環及灣仔多個地盤,總涉近16億元,料重建成多幢商廈。

世邦魏理仕香港資本市場資深董事王國偉指,投資基金凱龍瑞剛收購3個位於上環的全幢物業,涉約10億元。

3.2億購灣仔軒轅大廈 批建銀座

據了解,凱龍瑞購入的物業以永樂街為主,包括分別以2.17億及4.55億元,購入永樂街80至82號、82至86號兩全幢物業,可合併發展,重建成商廈,另基金斥2.38億元,購入同地段56至58號,料將拆卸物業重建成商廈。

此外,該基金早前亦以3.2億元,向投資者林子峰購入灣仔軒轅大廈,早前為該地盤入則,並獲批建銀座式商廈。此外,基金亦購入上環豫泰商業大廈一籃子物業,成交金額約3.38億元,而多項物業總涉資近16億元。

翻查資料,凱龍瑞為內地基金,於2004年成立,主力投資大中華房地產,歷來投資了42個項目,主要為內地項目,合共涉約150億元人民幣。該基金早年亦有夥拍其他財團,投資本港工廈及商廈項目,而今年連環出手購入上環及灣仔多個地盤,反映市場資金充裕,亦看好本港物業前景。

另世邦魏理仕認為,今年為止,中環寫字樓的平均呎價上升15%,令投資者轉向中環附近地區找尋其他投資機會,故吸引基金投資上環。

內地投資基金收購上環永樂街多幢物業,其中永樂街80至82號成交價為2.17億元。
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內地投資基金收購上環永樂街多幢物業,其中永樂街80至82號成交價為2.17億元。
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