新聞搜尋
工廈

油塘工業區轉型 涉住宅近9800伙

2017年10月11日 9:58
下一篇

隨着油塘灣項目及油塘工業區轉型加快,區內未來將有多個大型住宅項目上馬,合共涉近9,800伙,包括涉逾6,500伙的油塘灣項目。

油塘區內工業發展集中在海旁位置,包括鄰近油塘站、茶果嶺道的油塘灣發展區,以及東源街、四山街一帶的油塘工業區,合共面積接近30公頃。

當中油塘灣原本以工廈及船廠為主,早在30多年前恒地、會德豐等7間發展商便與區內30多個廠商簽訂合作協議,計劃將該區重建大型住宅及商業區。

最初更計劃填海發展,興建多達1.39萬伙,不過後來受《保護海港條例》禁止在維港範圍內填海影響,須放棄填海並縮減規模,近年批出的方案則擬發展6,556伙。

油塘灣規模最大 擬拓6556伙

目前油塘灣區內的大部分工廠已經清拆,項目早前亦獲屋宇署批出首兩期建築圖則,將建30幢住宅大廈,涉及396.1萬平方呎住宅以及12.4萬平方呎非住宅樓面,預計提供逾6,200伙。

項目鄰近港鐵站及景觀較好,市場估計日後補地價金額或達160億至200億元,每平方呎料4,000至5,000元。

至於油塘灣餘下第3至第6期發展,則由保利達、香港經貿商會會長李秀恒等分別持有數地段,預計會發展多幢住宅及酒店等。

另外,位於東源街、四山街一帶的油塘工業區佔地19公頃,早在1998年經規劃署檢討後認為有潛質轉型成住宅區,當年便將四山街一帶工廈改劃成住宅(戊類)用途,以推動重建,而臨海東源街一帶則劃作綜合發展區,採用較大型的重建。

近年區內轉型有所加快,包括宏安地產與內房旭輝集團合作發展的四山街13及15號,早前與政府達成9.8億元補地價協議,每平方呎補地價約3,615元。項目將於2層高的基座商場上興建兩座分層住宅,提供326伙,實用面積介乎470至1,800平方呎,主打兩房和三房,總樓面面積約27.2萬平方呎。

當中在區內營運冷藏貨倉的越秀,便提出在臨海的東源街油塘內地段第4號B分段等,佔地約13.4萬平方呎的用地興建5幢樓高23層至29層高住宅,提供約1,056個單位,涉約63萬平方呎樓面。

油塘灣原本以工廈及船廠為主,發展商計劃將該區重建為大型住宅及商業區,近年批出的方案擬發展6556伙。
按圖放大 按圖放大
油塘灣原本以工廈及船廠為主,發展商計劃將該區重建為大型住宅及商業區,近年批出的方案擬發展6556伙。
按圖放大 按圖放大
按圖放大 按圖放大
按圖放大 按圖放大
按圖放大 按圖放大
按圖放大 按圖放大