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研究報告

中原:首三季登記私宅按揭4.77萬宗超過去年全年

2017年10月9日 16:15
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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2017年第3季登記二手私人住宅現樓按揭1.8萬宗,數字是2012年第4季(1.83萬宗)後的19個季度新高。顯示今年二手樓市向好,推高樓按需求。再者,2017年首三季登記二手私人住宅現樓按揭4.77萬宗,剛好超過去年全年的4.47萬宗。預計全年可達6萬宗水平,數字將會是五年新高。

2017年9月登記私人住宅現樓按揭6301宗。扣除入伙承辦按揭及一手現樓新盤,如映御和Peninsule East等,估計二手私人住宅現樓按揭5300宗,較上月的6300宗;減少1000宗,下跌16%。數字連續三個月高企於六千宗水平以上,九月開始回落。預期第四季的數字進一步下降,反映金管局第八次收緊樓按後,對按揭市場的打擊。

9月登記私人住宅樓花按揭713宗,較上月的1244宗,減少531宗,下跌42.7%。今年首三季累計有7634宗,估計全年約有一萬宗。

登記居屋私人住宅樓花按揭合約789宗,較上月的1658宗,大幅減少869宗,下跌52.4%。因為居屋2010年項目和綠置居2017年項目的按揭登記已屆尾聲。預期第四季數字將會持續低企。

9月登記樓宇按揭(不包括樓花)有7800宗。匯豐承造的按揭有1836宗,市場佔有率23.5%;中銀1423宗,市佔率18.2%;恒生1208宗,市佔率15.5%。