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觀塘麥士威工廈13.9易手 羅氏集團購入

2017年10月9日 9:49
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全幢成交暢旺,觀塘麥士威工業大廈全幢以13.9億元易手,買家為羅氏集團,料日後將重建作商廈發展。

可補地價建商廈

東九龍物業受投資者垂青,早前標售的觀塘道350號麥士威工業大廈全幢,落實以13.9億元易手,物業地盤面積約19,180平方呎,日後可補地價重建作商廈發展,地積比率12倍計算,可重建樓面約23萬平方呎,樓面呎價6,039元,原業主起初意向價約20億元,現最終成交價低意向約3成。

第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文表示,買家為羅氏集團,集團過往積極收購具潛力的物業以作活化或重建作商廈,包括長沙灣的D2 Place。

而麥士威工業大廈鄰近牛頭角港鐵站,現時主要作貨倉用途,兼享大單邊,相對便利,物業附近亦有多個即將落成或已落成的甲廈,包括Mapletree Bay Point、8 Bay East、花旗大樓、宏利大廈及海濱匯,區內工作人口陸續增加,發展將更趨完善,其中Mapletree Bay Point將在今年落成。

翻查資料,現時該廈由麥士威電子集團主席於崇光等人持有,該集團早於1983年以3,125萬元購入自用,現易手帳面賺13.59億元,物業升值達43倍。