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研究報告

美聯:今年逾千萬元二手住宅註冊量比率升至紀錄新高

2017年9月14日 18:07
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隨著近年樓價向上,物業價格上漲,令逾千萬元二手住宅比率升至紀錄新高。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,本年首8個月二手住宅註冊量共錄29,114宗,當中逾1,000萬元個案則有3,373宗,即佔約11.6%,比率首次衝破一成水平,並創歷年最高。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若以3區劃分,今年首8個月3,373宗逾千萬元的二手住宅個案中,港島區比重依然最多,錄1,608宗;其次為921宗的九龍區;至於新界區則錄餘下的844宗;惟值得留意,新界區宗數已超越去年全年784宗,並高出約7.7%,率先超越去年總數。

樓價上升下,不少大型屋苑買賣相繼出現逾千萬元個案,今年首8個月逾千萬元二手個案最多的是太古城,超過一半登記銀碼為逾千萬元。另海怡半島亦達38.4%,而康怡花園、黃埔花園及美孚新邨亦分別有約21.6%、約17.7%及約11.3%屬逾千萬元個案。除了市區外,新界區亦有不少屋苑錄逾千萬元登記,如名城今年首8個月已超過一半為此類銀碼,佔約54%,盈翠半島亦佔近3成,而銀湖‧天峰、昇薈及碧堤半島則介乎約12.6%至約21.9%。

撰文 : 美聯物業首席分析師劉嘉輝