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私樓成交

立坊開放式戶呎造17779屋苑新高 原業主明賺實蝕離場

2017年9月14日 15:20
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荃灣新盤成功銷售後,吸引一批向隅客流入二手市場。美聯物業荃灣樂悠居分行(2)營業經理朱恒朗表示,該行近日促成立坊高層開放式單位成交,造價433.8萬元,實用呎價17,779元,除創屋苑同類單位歷史新高外,成交價及呎價均追上九龍新型屋苑細單位。

成交為立坊高層1室,屬開放式間隔,享開揚山景,實用面積244平方呎,原業主於今年3月以叫價420萬元推出,及至6月時同區有新盤開售曾一度反價至440萬元,及至近日同區另一新盤熱銷後,向隅客亦重返二手市場,有用家看中上述單位,以433.8萬元承接,實用呎價17,779元。原業主於2015年3月以398萬元購入上址,帳面升價35.8萬元,惟但持貨不足3年,須付10%額外印花稅(SSD)涉約43萬元,未計其他雜費,原業主已明賺實蝕。