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私樓成交

愉景新城高層三房套售863萬元

2017年9月14日 14:15
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利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生透露,市場新近錄得荃灣愉景新城12座高層E室一宗二手成交,實用面積約652方呎,建築面積約811方呎,採用三房套設計,座向東南,外望市景。單位原開價920萬元,經議價後減價達57萬元或約6.2%,最終以863萬元交吉易手,折合實用面積呎價約13,236元,而建築面積呎價則約10,641元。

據悉,原業主於1998年12月,以約377.9萬元買入上述單位,持貨19年,現轉手帳面獲利約485.1萬元,升幅約1.3倍。

陳敏生補充,9月份至今愉景新城暫錄4宗二手成交個案,平均實用積及建築面積呎價分別約12,916元及10,410元。屋苑現時僅約有60個放盤單位提供,三房套單位最低「入場費」由約690萬元起。