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私樓成交

元州街6號全幢 意向價3800萬

2017年9月14日 10:34
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深水埗區為市區重建發展的重點地區之一,加上鄰近旺角及尖沙咀等旺區,地理優勢顯著,重建潛力雄厚,有業主為迎合市場需求,放售深水埗元州街全幢商住物業,意向價為3,800萬元。

鄰近電腦商場 回報逾2.5厘

中原(工商舖)商舖部副營業董事方錦耀指,放售的全幢物業位於深水埗元州街6號,為一幢樓高6層的商住物業,地下為商舖,面積約550平方呎,現由五金行租用,1至5樓為住宅,每層面積約424平方呎,全幢物業現時總租金收入約8萬元,現以意向價3,800萬元放售,以意向價計,租金回報可逾2.5厘,而原業主於01年以520萬元購入。

上址位處北河街與南昌街交界,盡管與港鐵站有一段路程,惟鄰近區內消費熱點——電腦廣場,人流有保證,同時區內有多個重建項目,如住宅曉尚及AVA 61,加上恒地於區內至少擁有5個重建項目,涉及逾73萬平方呎的商住樓面,大型發展商亦以深水埗作投資重建,足見區內的發展潛力可觀。

至於,同類型成交,可參考大南街180號全幢商住物業,同屬樓高6層物業,地下為商舖、1至2樓為寫字樓,3至5樓為住宅,實用面積介乎320餘平方呎,早前以4,300萬元成交。

元州街6層高商住物業,全幢以3800萬元連租約放售。
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元州街6層高商住物業,全幢以3800萬元連租約放售。