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資助房屋成交

竹園北邨銀主538萬放 挑戰公屋新高

2017年9月14日 10:23
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公屋身價漲,黃大仙竹園北邨一個5按單位,銀主定價以538萬元於自由市場上推出,挑戰公屋樓價新高。

5按單位 銀主叫價11093元呎

市場昨新增至少4個銀主盤,包括竹園北邨橡園樓高層9室,實用面積485平方呎。

原業主1999年以27.8萬元向房委會購入單位,同年向銀行承造1按。

惟由2012年起,單位多次被抵押向財務公司借貸,其中2013年的一筆貸款涉及87萬元。連同一按,截至2015年單位累錄5次按揭及借貸紀錄。

玫瑰新邨銀主盤 4千萬開拍

目前單位已被銀主收回,以538萬元(連地價)放盤,呎價11,093元,較目前由大圍顯徑邨所保持的樓價紀錄500萬元,高出38萬元,亦意味着銀主盤定價進取,挑戰公屋樓價新高。

另外,單位同時以380萬元,於綠表市場上放盤,呎價7,835元,亦挑戰九龍未補地價的公屋樓價新高。

另外,東半山豪宅玫瑰新邨,有單位淪為銀主盤。根據忠誠拍賣行資料顯示,屋苑A座低層2室,實用面積2,590平方呎,拍賣開價4,000萬元,呎價15,444元,較市場成交呎價2.2萬至2.5萬元低。

黃大仙竹園北邨5按單位,銀主定價以538萬元於自由市場推出,呎價11093元。
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黃大仙竹園北邨5按單位,銀主定價以538萬元於自由市場推出,呎價11093元。