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商廈

帝后廣場呎價逾1.3萬創新高

2017年9月13日 17:41

九龍區商廈由於造價低水,近月持續受投資者追捧,新近市場更錄得一宗短期獲利個案。美聯商業營業董事甘廣然表示,本行近日成功促成尖沙咀帝后廣場高層08室的買賣成交事宜,物業面積765平方呎,近日成功以1,000萬元易手,呎價約13,072元,創出該廈呎價歷史新高。

甘廣然續指,新買家為用家,近月積極在市場上物色商廈單位,作自置辦公室之用,但因目前交吉盤源短缺,而有見上址位處高層,景觀及室內採光度都甚為理想,加上能交吉即用,故決定以開價購入物業;而原業主於今年5月份才以785萬元購入上址,本計劃作長線收租之用,但因受到新買家誠意打動,並有感短短數月已帳面賺約27%,故同意售出單位。

雖然上述成交為創新高個案,但現時商廈市場交吉盤源短缺,且受到投資者追捧,所以每平方呎叫價低於1.5萬元的放盤量甚少,而上址位處尖沙咀區核心地段,加上於九十年代才落成,外型較同區其他乙廈新簇,故此對用家及投資者都具有一定吸引力。隨著市場上的投資氣氛日趨濃厚,預料商廈物業的造價升勢將會蔓延至年底。