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香港置業設龍譽專門店 搶攻啟德區外換樓客群

2017年9月13日 14:56
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樓市火熱,新盤接踵而來,香港置業為迎接市場商機,策略性地於市區重點區域開行擴軍。今日 (9月13日) 位於紅磡黃埔全新分行暨龍譽專門店隆重開幕,獲保利置業(香港)市場銷售部主管高藹華及銷售經理曹仲康親臨支持,聯同香港置業行政總裁李志成、營運總監姚偉南及九龍權威豪宅高級營業董事梁偉明等一同主持開幕儀式,預祝分行可吸納區內龐大的購買力,捉緊新盤市場火熱的無限商機。

首8個月一手註冊量升逾4成顯需求

香港置業行政總裁李志成表示,市場對新盤需求殷切,據土地註冊處最新資料顯示,2017年首8個月一手私人住宅註冊量錄12,015宗,較去年同期約8,389宗大增約43.2%。期內註冊金額已突破1,600億元關口,攀升至約1,612.6億元水平,創出有紀錄以來同期新高。9月份新盤市場勢必風起雲湧,九龍區成為箇中焦點,特別是啟德新發展區更是矚目所在。

綜合差餉物業估價署資料推算,截至2016年底,九龍城區私人住宅單位總數約有逾10萬個,當中僅得約4%、即約4,109個單位,樓齡在5年或以內,反映區內新供應非常有限,單是該區分支家庭客對同區新樓已有殷切需求。而近年受港鐵沙中綫發展帶動,九龍城區新盤更為搶手。其中啟德新發展區2016年先後有多個新盤推出,至今已有約78%單位沽出,大賣近3,000伙,只有約800多伙單位尚未出售,反映該區消化力驚人。

其中由保利置業(香港)發展的項目龍譽深受市場歡迎,自3月開售以來,累售416伙,佔啟德區今年推售的私人住宅單位量逾2,400伙之中,約17%。究其原因,龍譽坐擁啟德區內珍貴單邊海景優越位置,大部分單位享有開揚景觀,包括啟德河景觀以及超過3成單位可享優美海景;間隔多元化,提供開放式至4房,為買家提供多類型選擇。此外,啟德區未來發展潛力無限,作為香港政府重點發展項目,繼中環後將躍居成為全新世界級CBD,高端商廈、國際化文娛商圈、遍通港九交通網絡、戶外綠化等,一應俱全,並位處名校地段,擁34小學校網、著名中學及國際學校等不同優勢,吸引用家及投資客垂青。
 
黃埔區購買力旺盛  約5,000個家庭無須供樓

香港置業營運總監姚偉南亦指出,據政府統計處《2016年中期人口統計》,黃埔東及黃埔西選區目前有共逾8,900個家庭擁有自置物業,當中有約56%的家庭住戶已供滿樓,換言之約5,000個家庭已無須供樓,而且數目持續上升,比起10年前的2006年僅約3,620戶增加約38%,由此可見,該區業主財政實力雄厚,換樓潛力蓄勢待放。

值得注意,黃埔區的家庭收入近年亦持續上升。從《2016年中期人口統計》資料可見,該區家庭住戶每月收入達6萬元或以上的家庭,佔比約42.2%,較10年前約24.2%大幅增加18個百分點,反映黃埔區家庭收入不俗,購買力充裕,對比全港家庭住戶每月收入6萬元或以上的比率於10年間僅約8.5個百分點的升幅,明顯跑贏大市,故此香港置業特別於黃埔新邨開設全新黃埔分行暨龍譽專門店,攻啟德區外換樓客群。

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