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恒地3.6億「拔釘」 統一西灣河太樂樓業權

2017年9月13日 9:48
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恒地去年就西灣河太樂樓申請強拍,剛以高價3.6億元「拔釘」收購項目地舖,預計項目重建後,可提供約12萬平方呎樓面。

位於西灣河太祥街2號太樂樓,樓齡57年,佔地約1.37萬平方呎,由150個住宅單位及1個地舖組成。恒地自2011年就物業展開收購,住宅單位收購價介乎332萬至755.2萬元不等,收購呎價約1.05萬至1.47萬元,去年3月就物業申請強拍,當時已持有業權至近85%,今年亦陸續收購餘下單位。

投資者3300萬 購荃灣舊樓

為求統一業權加快重建步伐,恒地上月以中潤投資公司名義,以3.6億元購入項目地舖,該舖現時正租予超級市場,連同最後一個地舖,集團花時約6年多,完成收購項目所有業權,涉資逾12億元。該項目若以商住樓宇重建發展,地積比率最高9倍,預計可提供重建樓面約12萬平方呎。假設每伙約400平方呎,料可建約300個中小型單位。

另外,有投資者以3,300萬元購入荃灣二陂坊11號全幢,新買家為CHAN KAI MING及CHAN KWUN YU。大廈樓高4層,佔地約930平方呎,面積約3,500平方呎,樓面呎價約9,400元。