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全球樓價升幅 港年飈21%排第二

2017年9月13日 9:44
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萊坊昨發表《全球樓價指數》報告,本港樓價升幅過去1年相當凌厲,全球排名第二,但仍僅次於北歐的冰島,當地樓價按年升23.2%。

冰島樓價 按年升23%稱冠

測量師行萊坊昨日發表2017年第二季《全球樓價指數》,指數追蹤全球55個市場的一般住宅市場表現,當中包括11個位於亞太區的城市。

截至本年6月份數字,整體指數平均按年上升5.6%,較之前一季的6.5%下跌0.9個百分點。

其中冰島和香港的住宅樓價持續領先,在過去3個月,冰島的按年樓價升幅從17.8%上升至23.2%,冠絕全球,而本港樓價增長則從14.4%上升至21.1%,則排名第二,仍屬亞洲區升幅最凌厲的城市。至於排名第三為馬爾他,按年漲14.6%。

↑ 冰島不少物業被投資者購入作旅舍租給旅客,因而推高當地樓價。

其實冰島曾於2008年破產,不過其後極速復元,而旅遊業增長速度更十分驚人,近年更因不少投資者看中冰島旅遊業的發展,於是大舉投資當地物業,並將之以airbnb民宿方式租予旅客,以令到當地樓價急劇被推高。

內地平均升幅 微跌至9.6%

中國內地平均樓價升幅輕微下跌至9.6%,報告指出雖然中央政府努力遏制投機需求,以及透過樓市降溫措施控制通脹,發展商仍提高他們今年的銷售目標。

萊坊大中華區研究與諮詢部主管紀言迅預計,今年年底前美國應不會再加息,雖然香港住宅供應會增加,但供應難在短期推出,而住宅需求仍然強勁,相信預計本港住宅樓價全年將上升10至13%。

另外,萊坊亞太區研究部主管Nicholas Holt表示,根據2012年第二季至今年第二季的5年樓價升幅數字,亞太區城市的樓價表現有很大的分別,印度樓價上升69.7%,相反新加坡受樓市降溫措施影響,其樓價下跌5.6%。