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研究報告

香港置業: 本年首8個月二手住宅註冊量創同期紀錄第三低

2017年9月12日 18:53
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香港置業行政總裁李志成表示,一手新盤攻勢強勁,積極搶截市場購買力;加上政府進一步收緊按揭成數、美國加息等因素影響下,本年首8個月二手註冊量錄得不足3萬宗水平。根據土地註冊處資料顯示,本年首8個月二手住宅註冊量共錄29,114宗,雖較去年同期的23,375宗增加約24.6%,惟宗數仍屬有紀錄以來按年同期第三低水平。

本年首8個月二手住宅平均每宗註冊金額創紀錄同期新高

不過,隨著樓價持續攀升,註冊金額按年同期增幅較註冊量顯著,本年首8個月二手住宅註冊金額錄約1,994.8億元,較去年同期約1,311.6億元大增約52.1%,更因此帶挈本年首8個月二手住宅平均每宗註冊金額進一步攀升至約685萬元,創有紀錄以來按年同期新高,且數值較去年同期約561萬元急升約22%。

按金額劃分本年首8個月之二手住宅註冊表現,其中價值1,000萬元以上物業共錄3,373宗註冊,較去年同期的1,789宗急增約88.5%,增幅居首;其佔整體二手住宅註冊量比率約11.6%,較去年同期約7.7%增加約3.9個百分點。涉及註冊金額約706.2億元,按年同期激增約93.9%,增幅更高於註冊量。

價值500萬以上至1,000萬元物業本年首8個月共錄11,088宗註冊,較去年同期的6,513宗增加約70.2%,增幅居次;其佔整體二手住宅註冊量比率增長更為突出,本年首8個月佔比約38.1%,較去年同期約27.9%大增約10.2個百分點。涉及註冊金額約754.3億元,按年同期亦急增約73.6%。

反觀,價值500萬或以下物業本年首8個月共錄14,653宗註冊,較去年同期的15,073宗下跌約2.8%;其佔整體二手住宅註冊量比率約50.3%,較去年同期約64.4%大跌約14.1個百分點。不過涉及註冊金額則約534.3億元,按年同期反增約4.2%。