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核心區商廈租金貴 企業遷東九

2017年9月12日 10:02
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核心商業區租金水平,與非一綫地區差異逐步擴大下,九龍大樓面商廈項目,吸引企業大手承租,涉及租金動輒過百萬元。

電梯公司175萬 進駐九龍灣

高力國際早前對本港寫字樓租戶的問卷調查,訪問174名機構代表中,有44%表示預料未來三年會擴充業務。不過,中資機構繼續擴充業務,帶動中環租金上升,進一步擴大與其他地區的租金差距,勢令對租金變動較為敏感的租戶,搬遷出核心區。

而近日九龍區商廈亦屢錄大手租賃個案,租戶多為非從事金融銀行業,包括採購公司以呎租約40元,租用紅磡海濱廣場極高層單位,面積涉及3.5萬平方呎,以此計算,租金涉及140萬元。

至於新供應陸續落成的東九龍,商廈租金近年未有明顯上揚,獲不少大企業追捧。如電梯公司奧的斯,近日租用九龍灣高銀金融國際中心兩層樓面,合共7萬平方呎,呎租約25元,涉及175萬元。據悉,該公司原於港島東等地方設有辦公室,料租用大樓面物業,以擴充業務及節省租金。

其次,東九龍樓面同獲共用工作空間(Co-work)商戶追捧,包括WeWork及naked HUB,分別租用觀塘Mapletree Bay Point全層樓面,以及洽租同區觀塘偉業街133號近10萬平方呎樓面。