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澳門物業

代理籲政府 確保樓宇質素防患

2017年9月8日 9:52
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天鴿風災過後,部分樓宇於電力因自身的設施欠維修而遲遲未回復供電。利嘉閣(澳門)地產研究部指出,政府絕對要把關,確保樓宇質素,防患於未然。

重建門檻分級 防因業權延誤

該行指出,據統計去年澳門共有逾4,400幢樓齡逾30年的商住和工廈,其中1,700幢為7層高舊式樓宇,部分樓宇的建築結構更已受損,外牆剝落、塞渠漏水和鋼筋外露等問題時常發生。社會上有建議政府可按樓宇的樓齡、危險程度進行都市「更新」或「重建」,以改善樓宇本身及地區的居住環境。

雖然重建在執行上有一定程度的困難,但日前都市更新委員會已通過樓宇重建業權比例按樓齡分為4級,以減低樓宇因業權問題而延誤維修或重建工程;樓齡低於30年的樓宇重建業權維持百分百,樓齡30年或以上的舊樓重建業權比例將下調至90%或85%,涉及重大公共利益樓宇的重建業權為85%,建議正待特首同意及修法後才能實施。

當局迫切重建市面之餘,亦要放眼未來,優化過時的建築指引,而西區水患問題已久,須決心整治。長遠地完善機制,培訓本地或引入外地專才,持之以恒做好防洪措施。希望當局必須汲取是次經驗後,確切落實如何從制度的、資源投放和教育上未雨綢繆。