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曼徹斯特拓基建 高鐵達倫敦

2017年9月7日 10:39
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英國一直貴為港人置業投資熱點之一,但由於倫敦持續被推高,不少人轉移留意其他二綫城市,包括曼徹斯特及利物浦等。

政府發展「北方經濟引擎」

英國政府更年致力發展「北方經濟引擎」(Northern Powerhouse),大力發展英格蘭北部經濟,將六個城市包括曼徹斯特、利物浦、列斯和設菲爾德等發展為核心經濟地區,以解決現時過分依賴倫敦為經濟重心的問題。當局更斥資10億英鎊於曼徹斯特興建來往倫敦的高鐵,同時擴展輕鐵鐵路網絡,使交通更加方便。

大學林立 學生帶旺租務

由於倫敦樓價及租金持續高企,多個大企業決定將總部遷離倫敦,例如BBC(英國倫敦廣播電台)、滙豐銀行及渣打銀行等,均已遷往曼徹斯特。

現時於當地設分公司之外資企業約有2,000多間,工作人口達113萬。而當地亦是有名的大學城,留學生佔總人口約10%,每年新增約6,000名,帶旺當地租務市場,租金回報率高達4至8厘。

現時當地樓價為倫敦三分之一,平均約14萬英鎊,但當地房地產公司預計,受惠於高鐵開通,到2019年樓價有機會上升兩成六,五年內更有機會升近三成。

曼徹斯特由中世紀以來已經是英國工業重鎮,圖中的博物館位於19世紀已存在的工廠區,而區內現時更受英政府大力發展,成為核心經濟地帶。
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曼徹斯特由中世紀以來已經是英國工業重鎮,圖中的博物館位於19世紀已存在的工廠區,而區內現時更受英政府大力發展,成為核心經濟地帶。