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偉恆昌新邨舖位 財團16億洽購

一籃子物業連150車位 呎價約1.9萬

2017年9月7日 10:35

非核心區舖位受注視,消息指,土瓜灣偉恆昌新邨地下一籃子舖位連150個車位,獲財團出價約16億元洽購,呎價約1.9萬元,租戶主要為民生相關,料投資者看好啟德前景,故出價洽購。

民生相關租戶 出租率約9成

市場消息稱,土瓜灣美景街偉恆昌新邨地下舖位獲洽購,涉及偉恆昌新邨昌景閣、恆景閣等地下合共約50舖位,總面積逾8萬平方呎。據悉,由於物業略為偏離土瓜灣核心地段,亦欠商業項目,故商舖租戶主要為民生相關,包括酒樓、超級市場、地產代理及藥房等,消費群主要為樓上住宅住戶,出租率約90%。市場消息透露,近日有財團出價約16億元洽購舖位,惟未達業主意向價,雙方仍在磋商中。

翻查資料,舖位由多名投資者持有,包括資深投資者朱鴻鈞,於2006年斥3.28億元購入,本年業主有意放售物業,年中更獲財團出價12億元洽購,現再加碼至16億元。知情人士透露,即使目前該批舖位附近人流不多,由於項目鄰近啟德,日後有多個大型項目落成,相信人流增加,故料再提價放售。

紅磡寶其利街地舖 5600萬易手

另外,市場消息透露,紅磡寶其利街2A至2H號地下A102至A103號舖,約1,400平方呎,剛以約5,600萬元易手。原業主早於1968年以共約22.5萬元購入,持貨49年升值約248倍。

長沙灣昌華街7至9A號全幢,地盤面積約2,880平方呎,現為一幢6層高住宅,總樓面約14,095平方呎。按最高地積比9倍計,可建總樓面約25,920平方呎,早前業主放售,現獲財團以2.5億元洽購至尾聲,有望短期內易手,樓面地價9,645元。

土瓜灣偉恆昌新邨地下一籃子舖位連150個車位,獲財團出價約16億元洽購。
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土瓜灣偉恆昌新邨地下一籃子舖位連150個車位,獲財團出價約16億元洽購。
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