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屯門利通工廈高層戶 805萬放售

2017年9月7日 9:52
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受惠於港珠澳大橋發展,近年屯門區內的發展亦日益完善,連帶工業項目也被看高一綫。新近有業主以意向價805萬元放售屯門利通工業大廈高層相連戶,呎價約1,800元。

適合貨倉用途 回報可達6厘

萊斯物業客戶經理李志偉指,放售項目位處屯門建旺街4號利通工業大廈高層相連單位,總面積約4,470平方呎,以意向價805萬元放售,每平方呎叫價為1,801元,以市場平均呎租約9元計,租金回報可達6厘。

上址備貨倉式裝修,位處高層、柱位少、間隔實用,而樓底高達10呎,設有冷氣配備,適合從事貨倉用途。至於大廈設有停車場,可由大路入車,從事物流運輸更為便利。

而位置上,利通工業大廈坐落於屯門石排頭工業區內,屬當區工業大廈心臟地帶,比鄰為大興住宅區,備有食肆、銀行等設施,而鄰近輕鐵及西鐵屯門站,兼有多條巴士、小巴路綫途經,對區內、區外交通也極為便利。

據資料顯示,目前利通工業大廈平均每平方呎造價約1,800元,租戶不乏從事貨倉、存儲,而參考區內的大面積工廈成交,如鴻昌工業中心1期低層單位,面積約3,504平方呎,成交價為620萬元,呎價1,769元;另外,屯門工業中心C座中層單位,面積約2,482平方呎,以457萬元易手,呎價1,841元。

李氏續指,近年屯門由傳統工業區逐漸轉型,設備變得完善,發展前景被受看好,加上在工廈物業供不應求下,屯門工廈的造價相比市區物業仍屬低水,可吸引投資者及用家追捧。