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內地物業

內地一綫市商場 續增設施吸客

2017年8月30日 10:15
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上季內地主要城市中,北京、上海及廣州的商舖市場基本保持平穩,但為了迎接電子商務的激烈競爭,大中華區的購物中心需繼續加強設施,提升購物體驗,以吸引客流。

上海零售增速加快

萊坊最近一份物業報告中指出,北京零售市場在第二季度整體表現良好,各購物中心不斷通過品牌調整及升級來吸引消費者。其中,國貿3期B座的商業裙樓(面積約8.1萬平方米)正式投入使用;而未來12個月將有8個購物中心投入使用,其中3座位於市中心,5座位於近郊及遠郊。受到針對商業、辦公類別項目政策調控的影響,商舖散售成交量銳減。

上海供應市場活躍,上季包括興業太古滙、長寧來福士廣場及上海怡豐城等6座新商場開業,為市場新增近45萬平方米的商業面積,零售市場大致保持平穩。其中1至5月上海實現社會消費品零售總額約4,682億元(人民幣.下同),按年增長8.2%;而且增速加快,同比增加1.1個百分點。

廣州新商場供應減

廣州第二季度沒有新增大型購物中心,只有珠江新城1個小型的寫字樓裙樓商場開業,帶來1.2萬平方米的新供應,市內空置率維持低水平。今年新開的購物中心料比去年明顯減少,供應量約20萬平方米,核心區商場將更注重內在結構調整,以提升租金水平。

報告指出,未來一年,隨着內地消費潮流轉變,商業模式將繼續轉型,應對電子商務的衝擊。業主會積極調整項目的品牌組合和店舖布局,不斷升級項目的軟硬件設施,吸引客流。

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