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10大房產跨境投資者 半數為亞洲客

2017年8月17日 10:10
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全球房地產的投資額持續上升,10大跨境投資者中佔半數為亞洲投資者。2017年第二季度跨區投資額達195億美元,較去年同期增長71%。

港人跨境投資 半年49億美元

今年上半年,中國是繼德國及英國之後,第三大跨境房地產投資的資本來源地,投資額高達62億美元。排在中國之後的亞洲資本來源地為香港(49億美元)、新加坡(41億美元)、韓國(19億美元)及日本(16億美元)。

當中絕大部分資本流入美國、英國及德國(世界三大流動性最高的房地產市場),分別佔100億美元、60億美元及20億美元。而中國的海航集團5月以22.1億美元收購紐約曼哈頓寫字樓大樓245 Park Avenue,料成為本年最大宗資產交易。

商廈工業房產 投資者追捧

亞洲的投資者尋找海外投資機會的同時,仍在鄰近地區進行交易,特別對寫字樓及物流資產的興趣尤大。第二季度,亞太地區的區內投資為490億美元。中國內地房地產繼續受內需帶動增長;外國買家的興趣也不斷上升,佔第二季度總交易額的三分之一。

展望寫字樓仍是投資者的首選,但工業房產正大受追捧,其持續需求促使第二季度投資提升至240億美元,較去年第二季度大幅增長28%。

仲量聯行全球資本市場研究部董事David Green-Morgan解釋,全球工業及物流大型房產的需求十分龐大,在較成熟的市場,如美國、英國、德國、加拿大及日本都傾向提供大型物業。

2017年第二季度全球房地產交易額為1,530億美元,較第一季度上升7個百分點。2017年上半年總交易額為2,970億美元,較去年同期的2,900億美元有所上升。

全球房地產的投資額持續上升,10大跨境投資者中佔半數為亞洲投資者,當中絕大部分資本流入美國、英國及德國。圖為美國紐約商廈群。
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全球房地產的投資額持續上升,10大跨境投資者中佔半數為亞洲投資者,當中絕大部分資本流入美國、英國及德國。圖為美國紐約商廈群。