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黃竹坑工廈87%業權 獲帝國以18億購

年內同區3度入市 拓展商業王國

2017年8月17日 9:30

黃竹坑商業前景吸引財團注視,早前業主標售黃竹坑天豐工業大廈87%業權,據悉獲財團以約18億元承接,買家為帝國集團,為近一年第3次於區內入市,拓展商業王國。

6月份,業主委託兩間測量師行,標售黃竹坑道63號天豐工業大廈約87%業權,叫價約22億元,並於7月截標。市場人士透露,項目獲數個財團洽商,近日其中一財團再與業主磋商價錢後,最終以約18億元成交。

可申改地契 轉商業發展

物業高15層,樓齡50年,項目佔地約1.82萬平方呎,可申請修改地契轉作商業發展,或直接重建為新型工業大廈,可建樓面27.36萬平方呎,以約18億元成交價計,樓面地價約6,578元,而涉及暫為87%業權,料新買家將申請強拍統一業權。

市場消息指,項目獲郭炳湘旗下帝國集團購入。事實上,該集團甚看好黃竹坑,不足一年3度入市。去年10月,信置與帝國集團以25.8億元投得黃竹坑業勤街商貿地王,項目總成本約33億元,以28.5萬平方呎計算,每平方呎投資額約1.16萬元,項目將由信置佔6成業權。

仁孚車廠 年初15.6億買入

今年3月,怡和標售黃竹坑道36號的仁孚香港仔車廠,原為樓高10層的工廈,最終帝國集團以約15.6億元購入,以最高可建樓面16.35萬平方呎計,每平方呎樓面地價約9,541元,為本港工廈樓面地價最貴,預計投資額26億元。

事實上,自從港鐵南港島綫通車後,黃竹坑交通配套大為改善,由金鐘前往黃竹坑僅兩個站距離,令帝國集團再度投資該區,發展商業王國。

隨着交通轉方便,黃竹坑吸引不少機構進駐,如早前安盛保險,大手承租黃竹坑南灣中心14層樓面,呎租約22元,涉及約10萬平方呎,大廈易名為「安盛匯」。

整體商廈呎價向上,灣仔東亞銀行港灣中心中層05室,面積約2,495平方呎,以約5,638萬元成交,呎價約2.26萬元,打破今年2月份低層單位以約2萬元成交,成為該廈呎價新高。

黃竹坑天豐工業大廈87%業權,由帝國集團以18億元承接。
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黃竹坑天豐工業大廈87%業權,由帝國集團以18億元承接。
今年3月,帝國集團以15.6億元購入仁孚香港仔車廠。
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今年3月,帝國集團以15.6億元購入仁孚香港仔車廠。
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