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研究報告

中原:本周末僅得嘉湖山莊錄1宗成交22個月新低

2017年8月13日 18:07
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中原地產十大屋苑本周末僅錄得1宗成交,較上周末2宗再減少1宗,創近22個月新低,當中只有嘉湖山莊錄得1宗成交,其餘9個屋苑均捧蛋收場。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周末一手新盤熱銷,貨源以中小型單位為主,細價易吸客,成功搶去二手客源。另一方面,二手業主叫價態度強硬,加上近數天股票市場出現調整,亦影響買家短期入市信心,令二手交投呈膠著局面。

港島區三個指標屋苑本周末均未錄得任合買賣成交。中原地產太古城區高級資深區域營業經理趙鴻運透露,本周末新盤售樓處人山人海,二手屋苑睇樓氣氛卻冷冷清清。大古城本周末零成交收場,業主叫價態度未見回軟,交投膠著,屋苑本月暫錄得4宗成交,平均實用呎價17500元。

九龍區四大藍籌屋苑本周末均捧蛋收場,交投慘淡。中原地產西九龍美孚萬事達第三分行經理梁植霖表示,本周末兩大新盤開售,包括新界上車盤及市區潛力盤,即成市場焦點,搶去大手批二手客源,令二手交投明顯受壓,連指標屋苑美孚新村的睇樓氣氛亦大受影響,周末交投步伐停頓,本月暫錄6宗成交,平均實用呎價12000元。

新界區方面,上周末新界區三大屋苑均錄得零成交,本周末終打破悶局,嘉湖山莊錄得1宗成交。中原地產嘉湖銀座二期一分行A組副區域營業經理伍耀祖表示,本周末受新盤熱銷影響,二手交投放慢。事實上,嘉湖山莊本周末睇樓氣氛不俗,多為年輕上車客入區探盤,由於他們仍處於探盤階段,需時再參觀放盤及了解最新市況,相信他們將於平日晚上再睇樓入市,屆時屋苑交投步伐將會回復正常。