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研究報告

中原:8月樓宇買賣登記錄5700宗升4.4%

2017年8月13日 16:18
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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至8月9日,8月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄2,007宗及138.2億元。 料全月將錄5,700宗及460.0億元,較7月份5,461宗及457.7億元上升4.4%及0.5%。暑假為傳統買賣淡季,加上樓價持續高位企穩,買家普遍持觀望心態,以致登記數字連續兩個月徘徊於5,500宗及450億元附近。8月份將有車位拆售登記,料宗數會輕微回升,但每宗涉及的金額較少,相信8月份的登記金額按月變幅不大。

一手私人住宅方面,8月份暫錄525宗及58.5億元。料全月錄1,000宗及100.0億元, 較7月943宗及123.4億元上升6.0%及下跌19.0%。早前大型新盤陸續推售,相信本月宗數能企穩1,000宗水平附近。但由於多個新盤主打細價樓,拖累金額創今年1月份93.8億元後7個月新低。

2017年8月份暫時最高登記宗數的新盤是荃灣海之戀.愛炫美,暫錄324宗及36.5億元。其次為元朗PARK YOHO Genova,暫錄78宗及5.68億元。第三為深水埗AVA 61,暫錄19宗及0.71億元。

二手私人住宅方面,8月份暫錄768宗及49.9億元。料全月錄2,400宗及180.0億元,較7月2,319宗及197.6億元上升3.5%及下跌8.9%,金額將創2017年1月份170.6億元後7個月新低。受暑假淡季影響,二手交投持續平淡,但8月份登記日數較多,以致登記數字跟7月份相若,繼續迫近2,500宗及200億元水平。

大型屋苑方面,2017年8月份嘉湖山莊暫錄10宗。沙田第一城7宗、美孚新村4宗及太古城3宗。