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【置業家居】全‧城滙953伙批預售 最細427呎起

2017年8月12日 9:03
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【荃灣供應】荃灣及荃灣西區一帶今年仍有4個新盤有機會推售,涉1,169伙,當中伙數較多為荃灣西站5區城畔項目-全‧城滙,攻1房至3房戶,實用面積約427至859平方呎,主打427至538平方呎2房戶,佔521伙(約54.7%),2房亦是項目最細戶型;1房約460至481平方呎,只有90伙。位於青山公路青龍頭後的逸璟‧龍灣亦有機會短期登場,主打迷你戶。
事實上,現時銷售中3盤尚有約720伙餘貨,料今年餘下時間供應達逾1,890伙。若數到區內中期供應,則數到億京荃灣楊屋道商住綜合項目,住宅部分擬建3座,提供約840伙,主打中小型戶,相信是繼港鐵項目後,未來區內一個較大型的新盤。以此計算,荃灣及荃灣西區短中期供應連同餘貨計算,料達2,730伙。
未來區內新供應 或依靠工廈改劃
不過長遠來看,荃灣區發展日趨成熟,可供發展土地不多,未來區內供應或依靠工廈改劃住宅。當中新地牽頭的沙咀道一帶工廈,包括安泰工業中心、亞洲脈絡中心等,早年曾申請重建成住宅提供逾千伙單位,並獲城規會批出總綱發展藍圖,惟至今未見進展。

撰文 : 梁子謙、盧楚翹
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