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土地招標拍賣

美聯:長沙灣及長沙地分別估值27.83億及1.28億元

2017年8月11日 19:28
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地政總署公佈,今日(8月11日)截標的九龍長沙灣商貿地皮及大嶼山長沙住宅地皮各接獲9份標書。美聯測量師行董事林子彬表示,長沙灣商貿地皮接獲多家大型及中型發展商參與競投,入標反應不俗,而早前成功購入同區商業地的新世界發展亦再下一城參與,反映地皮潛力優厚,估值約27.83億元。另一幅大嶼山長沙海景地皮亦獲多家發展商垂青,由於發展規模較細,投資風險低,故入標反應合乎預期,地皮估值約為1.28億元。

位處九龍長沙灣永康街、汝州西街與永明街交界的新九龍內地段第6572號的非住宅用地,可建樓面面積約為371,100平方呎,並包括垃圾收集站的政府地方。林子彬指出,本年政府成功標售的4幅商業用地不單獲得本地大型發展商垂青及投得,而且成交價不俗,顯示市區商業地皮後市潛力優厚,若以每呎樓面地價約7,500元計算,地皮估值約為27.83億元水平。

位於大嶼山丈量約份第332約地段第763號大嶼山長沙地皮,地皮面積約為26,695平方呎,估計可建樓面面積約為10,678平方呎,料以海景洋房發展,若以每呎樓面地價約為12,000元計算,地皮估值約為1.28億元。