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土地招標拍賣

中原:長沙灣及大嶼山地各收9標書合預期

2017年8月11日 18:41
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兩幅分別位於九龍長沙灣永康街、汝州西街與永明街交界的新九龍內地段第 6572 號的用地及新界大嶼山長沙的大嶼山丈量約份第332約地段第763號的用地於今午截標。新九龍內地段第 6572 號的地盤面積約為30,925平方呎,指定作非住宅(不包括酒店、加油站及院舍)用途。最低及最高的樓面面積分別為222,664平方呎及371,100平方呎。而大嶼山丈量約份第332約地段第763號的用地之地盤面積約26,695平方呎,指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為6,415平方呎及10,678平方呎。

中原地產測量師張競達表示,長沙灣商貿地最終接獲9份標書,反應合理,表現不過不失。地皮鄰近港鐵站,而且該區正逐步轉型為工商綜合區,發展條件不俗,吸引大型發展商有興趣涉足發展。另一方面,同區瓊林街商貿地及近長順街商業地較早前均以逾7000元呎價批出,成績不俗,相信各大發展商為求奪標,出價亦會相對進取。張氏預計該地樓面呎價約8000元,總值29.7億元。

至於另一幅大嶼山住宅地,中原張競達指,雖然該地發展規模較細,但地皮屬臨海地段,可享優質海景,料可發展成低密度洋房,吸引發展商入標將地皮打造成豪宅區。地皮最終接獲9份標書,反應可算符合預期,料地皮樓面呎價約13,000元,總值約1.4億元。