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【置業家居】綠置居反應佳 擬推第二批市區單位

2017年8月12日 14:18
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【最新消息】為了騰出更多公屋單位以編配給公屋申請者,政府2年前提出綠表置居先導計劃,將新建公屋以市價6折售予綠表公屋戶,而首個綠置居項目景泰苑日前陸續入伙,雖然質素參差,但勝在價錢夠平,只需約$94萬便可上車,吸引不少綠表公屋戶購買。眼見景泰苑銷情不俗,房委會擬再推出綠置居。
房委會資助房屋小組主席黃遠輝指,景泰苑銷情良好,但仍需檢視計劃成效,預計最快今年底或明年初,才會決定綠置居是否擴大或恒常化。他又稱,若新政府決定擴大綠置居,最快要2019年才可接受申請。
房委會早年討論綠置居計劃時,曾指出選址應盡量在市區或擴展市區,以及需要是近年落成的單幢公屋。有報道就指,翻查政府公營房屋建屋計劃,黄大仙豐盛街擬興建一幢有約800個單位的公屋;另前身為東華龍岡馮耀卿夫人紀念小學的柴灣永泰道,當局也計劃興建一幢約37層高的單幢公屋,提供約800個單位,料該兩個公屋項目均有機會成為第二批綠置居選址。
檢討「白居二」 或最快年底再推
此外,公屋單位呎價屢創新高,俗稱「白居二」的白表免補地價購買二手居屋計劃擬再推出。黃遠輝透露,房委會資助小組下月將開會,料檢討「白居二」政策,討論是否加推、甚至將計劃恒常化,而他個人支持推出第3批「白居二」配額,因過去兩期,合計有4,200人行使了購買資格證明書,使用率達六成,認為計劃可給予申請者多一個住屋選擇、沒有推高樓價的「副作用」,又指若房委會小組支持加推,相信可至少維持、甚至擴大上一期的5,000個配額數目。
而居屋樓價隨私樓市場水漲船高,黃遠輝指出,房委會可調整入息及資產限額,但若樓價持續上升,「白居二」入息限額,將較去年底居屋家庭入息限額的$5.2萬為高。他預期,「白居二」沒有如覓地等的技術困難,假如一切順利,最快可於今年底至明年初推出。

撰文 : 葉煜燊
【置業家居】樓市升勢未止 公屋居屋齊創癲價 12/08/2017
據指,房委會下兩個個公屋項目黄大仙豐盛街以及柴灣永泰道均有機會成為第二批綠置居選址。(資料圖片)
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據指,房委會下兩個個公屋項目黄大仙豐盛街以及柴灣永泰道均有機會成為第二批綠置居選址。(資料圖片)