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中原:星國次季樓價跌0.1% 惟成交量增

2017年8月11日 16:25

新加坡上半年樓市價跌量升,中原地產新加坡總經理許大衛表示,新加坡市區重建局7月下旬公布的第二季私人住宅樓市數據,整體樓價連續15個季度下跌,較上季輕微下跌0.1%。分區樓價指數則分別為:核心中央區較上季下跌0.5%;其他中央區較上季上升0.6%;非中央區較上季下跌0.3%。報告另一重點落在新盤銷售速度,第二季共三個新盤開售,一手新增供應2,011伙,與上季相若,而一手成交量共3,077伙,按季增115伙,並較去年同期上升36%;首六個月一手成交量已6,388宗。

許氏又指,上述成交量數字反映市場已逐步適應樓市調控措施,剛性需求有明顯上升趨勢。此外,一手市場熱烈反應,帶動第二季私人住宅二手成交量達3,698宗,較去年同期急升72%。價跌量升的局面十分明顯,現時樓價在合理水平,新加坡買家對私樓需求仍然殷切。新盤開售情況理想,可增加投資者及用家入市信心。他預計,全年一手成交量可達1.3萬至1.5萬伙,二手成交量可達2萬至2.5萬伙,整體私人住宅成交可達4萬伙。

一二手市場交易量上升同時,新加坡及海外發展商均看好時機,紛紛出高價投地。4月至7月期間,共5幅政府土地招標及5宗收購項目交易。許大衛認為,市場整體氣氛向好,新加坡市區優質地皮有價有市,估計本年度餘下時間,發展商標地熱度不減,繼續出高價標地,私宅價格將隨土地成本上漲。

中原代理星國兩盤 約241萬新幣入場

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,環球資金氾濫,資金流入亞太地區,豪宅被看高一線,有利海外物業投資。該行亦獨家代理星馬兩國合作發展的位於新加坡市中心商業區物業DUO Residences 及Marina One Residences,並於本周末展銷,其中Marina One Residences樓價由2,405,799新幣起,折後最平呎價僅約2,108.5新幣起,發展商有機會提供展銷會現場的獨家大額優惠。