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研究報告

香港置業:7月平均每宗二手註冊金額逾730萬元創新高

2017年8月9日 19:15
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香港置業行政總裁李志成指出,一手新盤積極搶客,加上新辣招奏效,二手交投嚴重萎縮,單月註冊量跌穿3千宗關口。據土地註冊處最新資料顯示,7月二手住宅錄得2,702宗註冊,較6月的3,990宗下跌約32.3%,連跌兩個月,宗數創16個月新低;至於涉及註冊金額約197.6億元,較6月約277.8億元下跌約28.9%,金額屬5個月最少。李志成續指,鑑於本月註冊日數較上月為多,估計本月二手住宅註冊量有機會重上逾3,000宗水平,惟數字仍屬低位。

宗數方面,若按三區劃分的話,當中港島區跌幅最顯著,7月錄得537宗註冊,較6月的816宗下跌約34.2%,連跌4個月;新界區註冊量跌幅居次,7月錄1,438宗註冊,較6月的2,177宗下跌約33.9%,連跌2個月;而九龍區7月錄727宗註冊,較6月的997宗下跌約27.1%,連跌3個月。

至於平均每宗二手住宅註冊金額方面,7月該數字攀升至約731.2萬元,創出歷史新高紀錄,而且較6月約696.4萬元上升約5.0%。

港島區平均每宗二手註冊金額創歷史次高紀錄

若按三區劃分的話,三區平均每宗二手註冊金額走勢各異,當中港島區及九龍區報升,新界區則報跌。7月港島區平均每宗二手註冊金額進一步攀升至約1,306.3萬元,連續3個月企穩於逾千萬元水平,較6月約1,091.4萬元上升約19.7%,連升4個月,且數值創出歷史次高紀錄。7月九龍區平均每宗二手註冊金額錄約688.1萬元,較6月約641.8萬元「V」彈約7.2%,數值創有紀錄以來第三高。而7月新界區平均每宗二手註冊金額錄約538.2萬元,雖較6月約573.3萬元下跌約6.1%,不過數值仍屬有紀錄以來第4高。