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粉嶺安樂村工業區 租金每呎12元起

2017年8月9日 10:35
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粉嶺工業交投集中於安樂村工業區一帶,現時二手呎價介乎3,000至4,000元之間,屬新界區工業項目較低水選擇,呎租介乎12至17元水平。

粉嶺第48區工廈項目不多,業權集中,缺少二手工業交投,當中近年只有森那美汽車集團2015年以逾3.8億元購入的和合石新村1號的前運通製品廠外,近數年都未見有其他工廈買賣。該地盤面積約8萬平方呎,持有人曾有意發展酒店,但被城規會否決,由於部分用地或涉及第48區改劃範圍,相信未來將作學校等社區設施發展。

至於維持工業用途的安樂村工業區,政府亦容許透過申請放寬區內項目發展密度,鼓勵區內工業活動發展,該區不少項目亦作翻新,帶動近年的工業交投均集中於安樂村一帶。

鼓勵工業 放寬區內發展密度

近期成交包括豐隆廣場中層10室,面積3,057平方呎,上月以1,188萬元易手,成交呎價約3,388元。另外,基力工業大廈中低層17室,面積1,244平方呎,近期以490萬元沽出,呎價約3,939元。

租金方面,面積1,366平方呎的基力工業大廈高層9室,上月以月租2.05萬元租出,呎租約15元。另外,大信國際集團大廈一全層早前以月租16萬元獲承租,樓面1.3萬平方呎,呎租12元,尚算低水。