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Mapletree Bay Point首宗預租 呎租25元

英工程顧問公司 租全層3.6萬呎

2017年8月9日 10:00
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東九龍商廈供應多,吸引機構搬遷及整合,工程公司承租豐樹基金旗下牛頭角Mapletree Bay Point全層,約3.6萬呎樓面,呎租約25元,成該廈首宗租務。

由於同區供應甚多,租金面對下跌壓力。

位處牛頭角 數月內正式入伙

市場消息指,牛頭角新商廈Mapletree Bay Point錄首宗預租,涉及物業全層,面積約3.6萬平方呎,成交呎租約25元,新租客為Mott MacDonald,屬英國知名工程顧問公司,在港設有多個辦事處,包括觀塘Landmark East,由於是次承租的商廈,全層面積達3.6萬平方呎,故可以把多個辦事處整合,方便管理,亦可節省少許租金。

東九供應多 租金有下跌壓力

Mapletree Bay Point由豐樹基金早年購入地皮並自行發展,樓高19層,每層面積由35,705至36,210平方呎,屬罕有大樓面,成為最大賣點,總樓面達36萬平方呎,本年初起進行招租,現錄首宗預租,項目料於數月內正式入伙。

事實上,今年為東九龍商廈供應高峰,包括Kingston Financial Centre、Hong Kong Pacific Tower及One Harbour Square 2期等,連同仍在招租的高銀金融國際中心,區內新供應達200萬平方呎,因供應甚多,令租金面對下跌壓力,故區內新商廈呎租,徘徊在23至25元,如早前電梯公司奧的斯,租用高銀金融國際中心兩層,達7萬平方呎樓面,呎租約25元,搬遷後可節省一半租金。

另長沙灣卓匯中心17樓全層,面積約5,961平方呎,以約6,557萬元成交,呎價約1.1萬元,買家為永豐集團。

牛頭角新商廈Mapletree Bay Point錄首宗預租,由Mott MacDonald以每呎25元,承租3.6萬平方呎樓面。
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牛頭角新商廈Mapletree Bay Point錄首宗預租,由Mott MacDonald以每呎25元,承租3.6萬平方呎樓面。
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