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啟德1號(II)原價加推108伙 最快本周售

逸新最快今加推 豐寓收逾2500票

2017年8月8日 12:00
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新盤市況暢旺,中國海外啟德1號(II)再加推108伙應市,與上周加推的63伙相比,屬原價加推,最快本周推售。

啟德1號(II)上周五推出第5座63個單位,昨日再加推108伙。中國海外地產董事總經理游偉光表示,項目加推以來,市場反應熱烈,為回應市場需求,決定加推單位。

折實614萬至1732萬

是批面積由375至799平方呎,售價由701.6萬至1,979.4萬元,呎價18,709至247,73元。最高優惠12.5%不變,折實613.9萬至1,732萬元,呎價16,371至21,677元。

若以同類型單位相比,是批入場戶5座3樓H室,面積375平方呎,折實613.9萬元,而早前推的同座3樓C室,折實595.8萬元,兩者相距3%;惟C室望樓景,H室望園景。然而,以5座3樓H室同景觀的3座3樓H室相比,同為面積375平方呎的1房,今年1月推售時折實652.5萬元,較是批5座3樓H室613.9萬元,貴約6%。

倘比較上下層單位,是次價單5座17樓K室,561平方呎,折實1,133.1萬元,呎價20,198元;與早前下層單位折實1,127.4萬元,呎價20,097元,加幅0.5%,扣除樓層因素後,屬原價加推。市場消息指,項目暫收600票,以兩批171伙計,超額逾2倍,料本周開售。

同區天寰周五推6單位

而同區建灝發展的天寰,亦上載最新銷售安排,本周五(11日)推出6伙位於天海匯第1座的單位,全為3房1套。

兩個細價盤反應理想,由添宙持有、豐資源負責銷售的葵涌豐寓,消息指已收逾2,500票,超額認購約17倍;另外,麗新發展旺角逸新最快今日加推尚餘的40伙。

此外,長實地產馬頭角君柏,於過去兩周共錄8宗成交,發展商加推8伙應市,本周五以先到先得形式發售。長實地產投資董事黃思聰表示,為貫徹集團下半年「求價不求量」的策略,是次作有限度的加推。

另低密度項目受市場追捧,香港仔深灣9號18號屋成功以1.39億元標售。

至於新世界清水灣傲瀧昨再標售出7座1樓E室特色戶,售價1,609.2萬元,呎價1.8萬元。同系元朗柏巒亦以招標形式沽出16號花園洋屋,售價3,920萬元。而西南九龍浪澄灣剛售出2座複式單位,成交價4,872.2萬元,呎價33,280元,創項目新高。

市場消息指,啟德1號(II)暫收600票,以兩批合共171伙計,超額逾2倍,料本周開售。
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市場消息指,啟德1號(II)暫收600票,以兩批合共171伙計,超額逾2倍,料本周開售。
啟德1號(II)最新一批單位面積由375至799平方呎,售價由701.6萬至1979.4萬元。
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啟德1號(II)最新一批單位面積由375至799平方呎,售價由701.6萬至1979.4萬元。
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