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研究報告

香港置業: 上周20大屋苑二手成交量錄16宗低位橫行

2017年8月7日 17:54
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香港置業行政總裁李志成表示,據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期 (7月31日至8月6日)全港20大主要屋苑二手買賣錄得16宗成交,較前周(7月24日至7月30日)的15宗增加1宗。李志成續指,上周市場有全新新盤開賣,部分客源因而投向一手市場;加上二手「盤缺價高」,吸引力欠奉,令二手交投量持續疏落,20大屋苑成交量已連續11個星期於30宗以下水平徘徊,反映二手交投承接力薄弱,料短期內二手膠著情況將持續。

上周新界區交投回升近3成

事實上,港、九、新界三區之上周二手成交量走勢各異,其中新界區6個指標屋苑錄得9宗成交,按周增加約29%;其中新都城及維景灣畔各錄2宗成交,較前周各增1倍;新港城錄4宗成交,按周增加約33%。

九龍區區內10個指標屋苑錄得4宗成交,按周下跌約20%,其中美孚新村錄2宗成交,按周增加1倍,維港灣亦「破蛋」,上周錄得1宗成交;反觀,前周錄2宗的碧海藍天及錄1宗的泓景臺,上周齊齊出現零成交。至於港島區區內4個指標屋苑錄得3宗成交,按周持平,成交分別來自太古城1宗、嘉亨灣1宗及鯉景灣1宗。

上周成交捧蛋屋苑微增至10個

上周未有錄得任何成交的屋苑數量共有10個,按周增加2個,佔20大屋苑比率升至50%水平,當中包括貝沙灣、碧海藍天、宇晴軒、黃埔花園、翔龍灣、麗港城、泓景臺、海逸豪園、將軍澳中心及東港城。