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周末一手上車盤熱銷 二手仍淡靜

2017年8月7日 14:10
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迷你戶新盤銷情理想,帶動周末一手錄得143伙成交,按周升1.5倍,有發展商趁勢加推單位。

麗新旗下旺角逸新昨日開售首輪98伙,即日沽清,根據地產代理提供揀樓數據顯示,以開放式單位最受歡迎,第二輪揀樓時已沽出接近7成,400萬元以下單位最為暢銷。事實上,不但細銀碼單位熱銷,連定價最高的27樓A室為648.7萬元,呎價高見2.1萬元,同樣售出。

有見銷情熾熱,麗新發展高級副總裁潘銳民表示,最快日內加推,有一定加價空間。

葵涌豐寓全盤盡推 最貴呎價近2.14萬

另一細價盤葵涌豐寓則原價加推最後36伙,實用面積由244至398平方呎,開放式至兩房間隔,當中包括連平台及天台特色單位,價單定價457.8萬至961.8萬元,呎價1.85萬至2.41萬元,折實價則由404.5萬至849.8萬元,折實呎價1.64萬至2.14萬元。其中最貴一伙2房連天台單位為25樓G室,實用面積398平方呎,折實849.8萬元,折實呎價高見2.14萬元,為項目呎價最高單位,將挑戰區內新高。

目前豐寓全數單位價目已公布,累計收逾2,200票,以全盤136伙計算,超額認購15倍。市場預期,項目短期內將公布銷售安排,最快本周發售。

至於其他新盤部署,英皇牽頭的長沙灣福榮街項目即將進行命名;而宏安沙田薈蕎則最快月內公布售價。

愉翠苑高層2房 綠表破頂價508萬沽

二手方面,由於新盤繼續搶佔市場焦點,過去周末兩天,10大屋苑成交量低企,惟居屋市場續錄高價成交。根據四大代理行之統計數據顯示,過去兩日10大屋苑成交量介乎3至5宗,除港置外,其餘代理行所錄的周末成交量均見回落。其中,中原僅錄3宗成交,較上一周末減少4宗,當中有8個屋苑捧蛋。有代理預計,買賣雙方態度爭持,二手短期難免繼續尋底。

另一方面,居屋仍然出現高價成交,就如沙田愉翠苑G座高層3室的2房戶,實用面積517平方呎,以綠表價508萬沽出,屬同類新高。據了解,同類單位6月尾成交價為460萬,意即僅一個多月已跳價48萬,單位升幅約1成。

除了一二手樓市成交資訊,本周五將有兩幅地皮截標,包括新界大嶼山長沙大嶼山丈量約份第332約地段第763號的住宅地,以及長沙灣永康街、汝州西街與永明街交界新九龍內地段第6572號的商貿地。

撰文 : 蔡若瑜 (記者),梁鑑章 (攝記)
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