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房策規劃

上樓難供樓苦 林鄭5招應對

開發土地大辯論 房策以置業為主導

2017年8月3日 12:06
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本港樓價連升15個月,特首林鄭月娥昨日主動提及,普通家庭要用三分二的收入供樓,必須立刻正視上樓難的問題,要馬上做工作;她並提出5招處理土地房屋問題。

家庭2/3收入供樓 須立刻正視

林鄭月娥昨日出發外訪前,主動談及房屋問題,表示未來3至4年的潛在一手樓私人住宅供應,高達9.8萬伙,是有數字以來的新高;但樓價走勢,卻令人擔心。林鄭強調,私人住宅樓價已連升15個月,單在今年上半年,樓價指數已上升了9.3%,薪金升幅根本無辦法追上樓價升幅,「上樓難,真是必須立刻正視的問題!」

此外,2017年首季按揭供款與私人家庭入息中位數的比例(假設480平方呎單位按揭供款相對住戶入息中位數的比率),已高達66.1%,即一個普通家庭,要用三分二的家庭收入供樓,林鄭對此現象感到擔心,表示「需要馬上做工作」。

冀專責組9月開會 1年達共識

林鄭月娥表示,發展局局長已着手籌備,本月內成立一個由非官方專業人士領導的專責小組,期望在一年多時間內,在社會完成一場「大辯論」,即整個社會一同商討,未來香港社會、經濟、市民需要的土地,究竟來自哪裏?為香港開拓和發展土地達成共識,從而謀劃出一個土地發展的長遠政策。她希望,專責小組可於9月召開第一次會議。

研究設計 港人首置上車盤

林鄭又指,即使有土地供應,一手樓住宅供應增加,但樓價仍然高企,因此政府同時要在政策方面着手,包括:一、調校香港的房屋政策,更加以置業為主導;二、研究資助房屋出售時的定價問題;三、在有房屋供應的情況下,研究設計「港人首置上車盤」,讓資產和入息不能受惠於資助出售房屋的家庭,都有機會在政府協助下置業;四、要求運輸及房屋局着手研究,讓二手居屋毋須補地價,便能夠在市場出租或分租,從而解決一些居住環境較惡劣的家庭之需要。

發展局局長黃偉綸昨日在另一場合亦強調,不會停止土地開拓工作,包括如在中部水域填海,所得土地可容納40萬至70萬人口;若發展新界北部,亦可容納25萬至35萬人口,但就要視乎交通配套;新界西北新發展區的土地,亦是研究開拓的方向之一。

對於郊野公園邊陲是否適合發展建屋?黃偉綸表示,房協正研究可行性,強調政府現時未有定案。

至於早前有建議將船灣淡水湖填湖建屋,黃偉綸說,現階段不會對任何建議潑冷水,局方歡迎所有包括天馬行空的建議,並會在專責小組討論。

特首林鄭月娥昨日出發外訪前,主動談及樓價連升15個月,薪金升幅根本無法追上樓價升幅,必須立刻正視上樓難的問題。
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特首林鄭月娥昨日出發外訪前,主動談及樓價連升15個月,薪金升幅根本無法追上樓價升幅,必須立刻正視上樓難的問題。
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