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周大福不續租金域假日複式舖

進駐10年作旗艦店 月租400萬

2017年8月3日 9:30

奢侈品零售商仍在收縮業務,周大福租逾10年的尖沙咀金域假日酒店複式舖,月租達400萬元,租約期滿周大福決定不續租,為近一年多於區內關掉第3間分店。

近年區內 關掉第3間分店

彌敦道金域假日酒店地下及閣樓,原由周大福珠寶租用多年,因該廈屬複式舖位,樓上為地段地標酒店之一,加上位處尖沙咀彌敦道,非常搶眼,亦屬品牌旗艦店。據了解,近日該舖已關掉,品牌已於門口張貼告示,表示租約期滿並結束營業。

翻查資料,周大福早於2004年已租用地下舖位,該處地舖實用面積達1,483平方呎,2008年周大福續租,並增租物業閣樓,面積1,761平方呎;合共面積達3,244平方呎,增租閣樓後擁極高樓底,有相當廣告效益,月租由40萬元加至170萬元。2013年,周大福再以每月350萬元續租,租金加1倍,至遷出前估計月租已達400萬元。

周大福早前表示,香港區首季淨減4間分店,下半年仍可能加開新店,以全年計香港分店數量可能沒有加減,即使開店不成,預期最多淨減5間分店。事實上,該品牌過去兩年已因應生意轉弱,縮減核心區貴租舖位以節省開支。

大道中舖放租 減租兩成

如2013年,周大福珠寶金行以452萬承租廣東道86至98號文利大廈地下4及5號舖,約滿後不續租,現已遷出,另尖沙咀新港中心的地下G12號舖,約868平方呎,亦曾由周大福承租,約滿已棄租。

零售經過兩年多調整後,近期跌勢已放緩,亦有個別月份回升,惟幅度輕微,如昨日政府統計處公布6月零售業總銷貨價值的臨時估計為337億元,按年微升0.1%,升幅遜預期,而珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物的銷貨價值按年下跌0.8%。

數據顯示零售仍未有明顯反彈,令奢侈品零售商仍在收縮,導致核心區仍有舖位交吉。中環皇后大道中萬邦行地下舖位,面積約1,300平方呎,早年曾由首飾店Pandora以每月150萬元租用,3年前曾獲鐘錶店以138萬元承接,該鐘錶店早前約滿亦不續租,目前舖位交吉,業主意向月租約110萬元,較前租金低兩成。

周大福租逾10年的尖沙咀金域假日酒店複式舖,月租達400萬元,租約期滿周大福決定不續租。
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周大福租逾10年的尖沙咀金域假日酒店複式舖,月租達400萬元,租約期滿周大福決定不續租。
尖沙咀新港中心地下舖曾由周大福承租,約滿已棄租。圖為新港中心。
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尖沙咀新港中心地下舖曾由周大福承租,約滿已棄租。圖為新港中心。
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